Аренда коммерческой недвижимости

Рынок коммерческой недвижимости можно разделить на четыре сектора: аренда отдельно стоящих зданий, встроенно-пристроенных помещений, точек продаж в крупных торговых центрах и съем офисов. Последнее пользуется наибольшей популярностью: по статистике, при любой конъюнктуре рынка доля офисов в бизнес-центрах на рынке коммерческой недвижимости составляет более 60%. Именно аренда помещений под офисы – основное направление деятельности «Престиж».

Преимущества офисов, собранных в единый комплекс, очевидны. Прежде всего, аренда готовых офисов в крупном бизнес-центре удобна тем, что арендатору не придется самостоятельно заботиться о подаче тепла и энергии в снимаемое помещение. Все требуемые коммуникации уже имеются, и их обслуживает квалифицированный рабочий персонал бизнес-центра.

Во-вторых, при возведении бизнес-центров, еще на этапе строительства, к ним прокладываются подъездные пути. Поэтому аренда бизнес офисов удобна еще и тем, что не понадобится искать пути объезда или свободную парковку: как правило, любые комплексы ею оборудованы. В то же время, перед предприятием, арендующим отдельно стоящее здание или встроенно-пристроенное помещение, обязательно встанет вопрос, касающийся проблемы размещения транспорта. Не все небольшие постройки имеют собственную парковку или находятся рядом с подъездными путями.

В-третьих, снять офис в Одессе, расположенный в бизнес-центре, намного дешевле, чем взять в аренду целую постройку. По своей площади, помещения в бизнес-центрах нисколько не уступают залам отдельно стоящих зданий. Они снабжены всем необходимым – от санузлов до комнат для курения. Этим и объясняется то, что аренда коммерческой недвижимости, представленной встроенно-пристроенными помещениями, проигрывает офисам из бизнес-центров.

Наконец, содержание помещения – еще один фактор, оказывающий влияние на популярность офисных комплексов. К примеру, аренда офиса в Одессе обойдется намного дешевле, если снять помещение под ключ: не нужно будет его отделывать, уйму средств расходуя на ремонт. Не понадобится и монтаж систем безопасности – офис уже оборудован системами пожаротушения, видеонаблюдения и охраны. Поэтому аренда под офис помещения в бизнес-центре среди предпринимателей считается наиболее приемлемым вариантом – все заботы по его обслуживанию берет на себя владелец недвижимости.